为什么有的年轻人喜欢做30年的房奴，而不去买全款便宜的房子呢？ 当房奴这么痛苦，为什么很多年轻人还贷款买房？
理财和投资 那得多少钱啊 而且也没什么保障 买房子又不需要花自己的钱 都是父母给的 自己最多去还一个月供。
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最近看到房产板块讨论房价涨跌的不少，其实不管房价上涨还是下跌该买的总是要买。有一句话说的好，买涨不买跌，房价跌了你还会去买吗？房价是涨是跌还是要自己分析的。
从去年以来池州的房价一路高涨，从五六千一路涨到了近万元，可能有些地方还不止，可越是这样，身边买房的人也是越来越多。
平均一套房按100万来算，首付50万，贷款50万分30年还，每月等额还款2804.53元，参考一下池州年轻人也就3000多点的工资，吃饭都没算，还完房贷就所剩无几了。还未享受生活就已变成了房奴。
商业贷款50万30年每月的还款额
每月至于几百块的花销还要吃饭，吃都吃不好，还怎么去谈恋爱，也是非常苦逼。
回到主题，既然贷款买房这么苦逼，为什么池州的年轻人还如此义无反顾呢?
在池州，没房子谁愿意跟你结婚？孩子上学怎么办？刚需已成为贷款买房的首要因素。
2004年池州普遍房价每平米在800-1000元左右，14年过去了，现在每平米在8000-10000，如果不设置上限，肯定会更高。14年房价翻了10倍，平均每年增长多少？
（（14√10）-1）*100%=17.8%
没错，是17.8%
目前房贷利率是5.39%，显而易见，贷款买房并没有亏，反而赚了不少。
现在每个月还3000块房贷可能压力不小，10年后每个月还是还3000块，20年后也还是每月还3000块。但10年后、20年后你的工资还是只有3000多吗，参考10年前、20年前的工资和食品价格对比现在就知道了。所以贷款买房成为房奴并没有想象的那么痛苦。
关于很多人说池州就这么点人，那么多房子空着，房价迟早要降下来，也存在这种可能。
五月份一位上海的朋友突然问我，“你们那这两天天气怎么样，我爸妈准备去池州一趟。”
我说“天气好着呢，来九华山拜佛吗？”
“不是，陪几个朋友去看看房子……”
因为现在还算便宜，以后更买不起，就那一块地，都想往里进，永远便宜不了，除非炸平从来过。
住什么样的房子不是问题，问题是没钱，眼睛抬得高的只看人家有钱人怎么过活儿，怎不看看没钱人的生活。
过去十几年中收入翻倍增长。但现在以及后面的十年二十年看不到这种工资水平能翻倍的迹象，反倒是物价涨上天了，现在有钱的赶紧还清贷款，怎么理财都跑不过利率的。
不用40年，30年后你的房子就不能住了，也不会有开发商拆，拆不起，再说到时候开发商的重点都在乡镇别墅了，现有的城市水泥森林只有盼着国家以极低的价格回收你就烧高香了，因为国家如果不收你还要交房产税，不仅不会为你带来一分钱的利，你还要每天往里面交钱！
现在要面临的是90后00后人口断崖式下跌！90后比80后少百分之20多，00后比90后又少百分之20左右，10后数据还没出来！个人估计十年后房价不会跌，但是很难租出去，也很难卖出去！刚需可能真的不够支撑了。
40年？5年内，人口就快负增长了，十年内大概率是负的。这是在放开二胎的基础上出现的事情，人口出生率已经创新低了。随着未来科技的发展和人口教育素质的提高，未来机器人一定会取代更多的人工岗位，随着社会压力的增大，人们的生育意向也在逐步的下降。如果非要去生育生育人口的话，和将来的科技发展不符合的，因为劳动密集型产业一般都高能耗低产出的企业。
如果强行生育人口，将来没那么多岗位，失业人口增多。这个可以参考其他发达国家，因为目前我们的国家发展的轨迹和其他发展国家都十分相似。另外不要觉得人口多，就可以有战争上的优势。未来的战争也是机器人代理人的战争，是高科技的战争，而不是人海战术的战争。
我去年就是听了未来钱会贬值，能贷款坚决不全款，用多出来的钱投资理财，现在我都快吃不起饭了，都减薪失业，哪还有未来？未来就是一屁股债，肉舍不得买，病没钱治，不都说明年会比今年更穷吗，明年我怕挺不过去了，老婆要跟我离婚，房子要离我而去了。
现在房价涨了、很多人过度强调房子的投资属性。其实房子最基本的功能是居住。另外附加一些额外福利。孩子读书等之类。在以前没有暴涨之前，人们买房子按揭，都是为了改善自己生活的，在自己能力所及范围内就可以了。那时候房子不涨不跌。不也是有很多人买吗！
其实做二十年分期贷款买房，60%以上的人是用房积金支付。房积金不提取购房而放银行，二十年后就算加利息也买不起任何的房。而做分期供房，房价二十年后的价值远远超出本金数倍，而且不会影响你正常生活开支。
真是不明白，明明没有那么多钱，非要买自己根本承受不起的房子，100万的房子，我拿50万买个房车不行吗，老了回农村不是挺好吗，人只有一辈子，没有下辈子，贷款买房最后都是给银行挣钱，你们没算算贷款30年，最后利息要还多少，有时候真要学学国外的人。
因为全款对于储蓄的要求要远远高于分期。分期更看重的是未来收入潜力，而且可以更快的实现享受。全款购买看重的是当下的经济实力。
因为便宜的房子，可能地理位置会差，小区的环境也不是很好，所以人们宁可贷款当房奴，也要买品质好的房子。
全款便宜的房子肯定有它的劣势，比如说位置偏僻，附近学校差，小区内设施不完善等。而贵的房子在市中心又是学区房，买一套就够用了
这也是被逼无奈啊，便宜的房子之所以便宜，肯定是有原因的，要不就是地理位置不好，要不就是房子又老又小，现在的年轻人基本都在大城市打拼，偏远位置的房子，便宜，但是买来也没有发展空间。
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